Estimation théorique
Place Terre Del Rey,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Terre Del Rey,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 5 | IMP ROSSINI | 5 | 92 | 382 | 294150€ | 3197€ |
2021-02-04 | 76 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 216 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-30 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 87 | 402 | 337000€ | 3874€ |
2021-05-12 | 16 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 566 | 350300€ | 3936€ |
2021-01-22 | 14 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 100 | 568 | 427500€ | 4275€ |
2020-12-02 | 8 | RUE MOZART | 5 | 87 | 366 | 308905€ | 3551€ |
2020-09-07 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 226000€ | 2073€ |
2021-05-21 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 402700€ | 3694€ |
2022-06-15 | 23 | IMP BEETHOVEN | 5 | 95 | 258 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-11 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 247 | 333570€ | 3834€ |
2021-07-07 | 12 | IMP ROSSINI | 4 | 83 | 259 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 237 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-14 | 64 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 219 | 332000€ | 3495€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 91 | 232 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-23 | 62 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 250 | 377945€ | 4554€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 224 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-03 | 20 | RUE MOZART | 5 | 110 | 378 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-15 | 15 | IMP BEETHOVEN | 6 | 115 | 227 | 382000€ | 3322€ |
2021-03-05 | 12 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 135 | 383 | 428000€ | 3170€ |
2020-09-03 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 116 | 251 | 308000€ | 2655€ |
2019-10-04 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 150 | 493 | 434490€ | 2897€ |
2022-06-08 | 49 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 74 | 199 | 265000€ | 3581€ |
2022-03-07 | 8 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 371 | 355000€ | 4080€ |
2022-04-12 | 1 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 363 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-07 | 13 | RUE MOZART | 5 | 112 | 393 | 349200€ | 3118€ |
2020-01-20 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 105 | 473 | 382370€ | 3642€ |
2020-05-13 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 96 | 508 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-20 | 1 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 229 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-12 | 50 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 211 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-06 | 13 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 104 | 512 | 404570€ | 3890€ |
2019-12-16 | 30 | IMP BEETHOVEN | 5 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-08 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 223 | 385000€ | 4185€ |
2022-03-23 | 10 | IMP BEETHOVEN | 5 | 92 | 240 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-23 | 21 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 111 | 238 | 273000€ | 2459€ |
2019-11-27 | 9 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 378 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-27 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 290476€ | 3157€ |
2023-06-16 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 445880€ | 4847€ |
2021-06-25 | 23 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 109 | 239 | 332640€ | 3052€ |
2023-01-19 | 16 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 305 | 332500€ | 3614€ |
2019-08-09 | 11 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 105 | 492 | 370000€ | 3524€ |
2023-05-16 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 93 | 526 | 404550€ | 4350€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 489 | 297000€ | 3759€ |
2023-03-10 | 24 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 399500€ | 3995€ |
2019-09-12 | 26 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 381 | 314100€ | 3610€ |
2019-09-04 | 41 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 117 | 331 | 329750€ | 2818€ |
2022-09-20 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 440 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 103 | 536 | 417250€ | 4051€ |
2021-08-04 | 9 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 207 | 355000€ | 3859€ |
2020-07-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 514 | 383800€ | 5483€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 154 | 542 | 393850€ | 2557€ |
2019-07-30 | 15 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 230 | 267400€ | 2907€ |
2022-02-09 | 25 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 264 | 386490€ | 3221€ |
2023-05-05 | 27 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 266 | 372150€ | 4045€ |
2021-10-11 | 31 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 223 | 265900€ | 2890€ |
2022-09-05 | 31 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 223 | 417623€ | 4539€ |
2022-04-28 | 15 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 111 | 298 | 311549€ | 2807€ |
2019-10-09 | 24 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 372 | 294000€ | 3379€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DEBUSSY | 5 | 92 | 136 | 312000€ | 3391€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU BELLAY | 3 | 82 | 391 | 294700€ | 3594€ |
2020-08-28 | 4 | RUE FLAUBERT | 6 | 108 | 550 | 416000€ | 3852€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 652 | 440000€ | 5057€ |
2022-08-24 | 22 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 214 | 365000€ | 3967€ |
2022-03-21 | 43 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 725 | 419280€ | 4819€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 450 | 296990€ | 3300€ |
2022-05-02 | 7 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 522 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-30 | 16 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 293580€ | 3191€ |
2020-06-29 | 30 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 87 | 377 | 318000€ | 3655€ |
2023-05-03 | 39 | IMP MANDEL | 6 | 155 | 445 | 706660€ | 4559€ |
2022-12-01 | 10 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 260 | 324000€ | 3522€ |
2023-02-15 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 452 | 407474€ | 4969€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 94 | 494 | 357000€ | 3798€ |
2021-07-16 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 300 | 367105€ | 4125€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 561 | 376500€ | 3586€ |
2022-08-11 | 45 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 92 | 227 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-14 | 2 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 283 | 340500€ | 3701€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FLAUBERT | 5 | 123 | 488 | 259365€ | 2109€ |
2022-02-21 | 4 | RUE RABELAIS | 7 | 135 | 557 | 480000€ | 3556€ |
2020-01-17 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 468 | 395000€ | 3376€ |
2021-11-10 | 38 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 89 | 504 | 375120€ | 4215€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 96 | 491 | 337000€ | 3510€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 57 | 0 | 273000€ | 4789€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 256500€ | 3563€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 262600€ | 3647€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 276750€ | 3145€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 285550€ | 3245€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 554 | 712250€ | 5088€ |
2022-01-12 | 9 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 362540€ | 3941€ |
2020-12-04 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 260 | 238000€ | 2674€ |
2019-09-18 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 154 | 363 | 388950€ | 2526€ |
2023-03-21 | 13 | IMP OFFENBACH | 4 | 120 | 626 | 590000€ | 4917€ |
2019-08-02 | 11 | IMP RAVEL | 5 | 108 | 250 | 326400€ | 3022€ |
2021-10-29 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 572 | 369960€ | 4512€ |
2021-01-29 | 4 | IMP OFFENBACH | 5 | 93 | 98 | 297050€ | 3194€ |
2019-07-26 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 400 | 390190€ | 3423€ |
2020-11-02 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 400 | 426000€ | 3737€ |
2023-01-13 | 5 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 381710€ | 4149€ |
2021-08-30 | 26 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 477 | 454490€ | 4170€ |
2019-09-30 | 17 | MAUMARIN | 5 | 97 | 151 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-29 | 17 | MAUMARIN | 5 | 97 | 151 | 382900€ | 3947€ |
2019-12-09 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 254 | 339950€ | 3820€ |
2023-05-24 | 52 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 89 | 372 | 412500€ | 4635€ |
2022-04-29 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 259 | 428529€ | 4658€ |
2019-08-30 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 76 | 346 | 355000€ | 4671€ |
2022-01-07 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 111 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-23 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 113 | 264750€ | 3152€ |
2023-01-11 | 14 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 258 | 388000€ | 4217€ |
2020-01-03 | 6 | IMP VIVALDI | 5 | 92 | 216 | 323970€ | 3521€ |
2023-01-19 | 12 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 454000€ | 4935€ |
2021-12-13 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 120 | 274100€ | 3225€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 123 | 283250€ | 2861€ |
2019-10-15 | 34 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 122 | 273 | 354000€ | 2902€ |
2021-12-08 | 34 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 122 | 273 | 422000€ | 3459€ |
2022-09-15 | 12 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 91 | 400 | 82000€ | 901€ |
2019-09-25 | 33 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 100 | 400 | 366500€ | 3665€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 136 | 525 | 705000€ | 5184€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DU GUE | 4 | 94 | 517 | 400000€ | 4255€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU GUE | 6 | 116 | 552 | 507880€ | 4378€ |
2021-10-05 | 14 | AV MONTERONI D ARBIA | 6 | 157 | 400 | 540000€ | 3439€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2023-03-03 | 17 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 116 | 400 | 470000€ | 4052€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ABEILLES | 3 | 125 | 642 | 470400€ | 3763€ |
2020-08-14 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 167 | 550 | 609450€ | 3649€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 320 | 493000€ | 4108€ |
2022-03-25 | 15 | AV MONTERONI D ARBIA | 5 | 130 | 500 | 581172€ | 4471€ |
2020-11-25 | 360 | RUE DE MASSACAN | 4 | 107 | 927 | 418800€ | 3914€ |
2023-05-11 | 1 | AV DES CEVENNES | 4 | 130 | 696 | 470400€ | 3618€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE TOSCANE | 6 | 154 | 549 | 520000€ | 3377€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 152 | 431 | 520250€ | 3423€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 450 | 500000€ | 5435€ |
2023-02-01 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 130 | 450 | 603000€ | 4638€ |
2021-07-23 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 128 | 550 | 521000€ | 4070€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 113 | 470 | 485000€ | 4292€ |
2021-12-16 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 139 | 579 | 567050€ | 4079€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 92 | 450 | 366000€ | 3978€ |
2023-01-13 | 1 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 625 | 432100€ | 3601€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FONT DE LA ROQUE | 5 | 88 | 515 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 12 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 590 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 1015 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 187 | 795 | 745000€ | 3984€ |
2020-02-07 | 17 | RUE FONT DE LA ROQUE | 2 | 94 | 515 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONT DE LA ROQUE | 6 | 120 | 575 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-02 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 7 | 122 | 405 | 424900€ | 3483€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 610 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 775 | 478000€ | 4345€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 625 | 415000€ | 4663€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 630 | 317500€ | 3378€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 80 | 570 | 314000€ | 3925€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 420 | 410000€ | 4362€ |